2 bis Rue Hérard, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Hérard, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Hérard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Tarbé à 168 mètres
- - Sens à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 708 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Hérard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Hérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Hérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Hérard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Hérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Hérard dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Hérard par rapport à la voie
Sur Rue Hérard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 2 bis Rue Hérard se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Hérard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Hérard se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Sens et 58.21 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 050 € au 2 bis Rue Hérard à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge.
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