33 Rue Jean Cousin, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Jean Cousin, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°31 mais supérieur de 6.81 % à celui du n°35 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue Jean Cousin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0214 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 327 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 225 mètres
- - Ecole élémentaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Jean Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Jean Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Jean Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Jean Cousin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Jean Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Jean Cousin dans son marché local
Prix du 33 Rue Jean Cousin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 33 Rue Jean Cousin se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Jean Cousin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Jean Cousin se situe 10 % en dessous de la moyenne de Sens et 20.86 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 650 € au 33 Rue Jean Cousin à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge.
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