2 Rue Marcellin Berthelot, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marcellin Berthelot, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chaillots Arènes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 516 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillons à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 960 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 493 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 679 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 90 mètres
- - Ecole élémentaire du Jeu de paume à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marcellin Berthelot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 2 Rue Marcellin Berthelot se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marcellin Berthelot par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcellin Berthelot se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Sens et 25.08 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marcellin Berthelot à Sens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marcellin Berthelot est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
