3 Rue Maxime Courtis, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maxime Courtis, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maxime Courtis, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Champs Plaisants Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 2472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycées à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 622 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 622 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 406 mètres
- - Ecole maternelle des Beaumonts à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jules ferry à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Maxime Courtis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Maxime Courtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maxime Courtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maxime Courtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maxime Courtis dans son marché local
Prix du 3 Rue Maxime Courtis par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Courtis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 125 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 3 Rue Maxime Courtis se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maxime Courtis par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maxime Courtis se situe 30.85 % en dessous de la moyenne de Sens et 8.62 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maxime Courtis à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maxime Courtis est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
