32 Rue Maxime Courtis, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Maxime Courtis, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², identique à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Maxime Courtis, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillons à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 994 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 295 mètres
- - Ecole maternelle des Champs d'Aloup à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Maxime Courtis
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Maxime Courtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maxime Courtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Maxime Courtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Maxime Courtis dans son marché local
Prix du 32 Rue Maxime Courtis par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Courtis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 32 Rue Maxime Courtis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Maxime Courtis par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Maxime Courtis se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Sens et 8.93 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Maxime Courtis à Sens
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Maxime Courtis est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
