34 Rue Maxime Courtis, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Maxime Courtis, affiche un prix moyen de 1 122 €/m², identique à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Maxime Courtis, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillons à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1012 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 897 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 274 mètres
- - Ecole maternelle des Champs d'Aloup à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Maxime Courtis
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Maxime Courtis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Maxime Courtis
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Maxime Courtis. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maxime Courtis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Maxime Courtis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Maxime Courtis dans son marché local
Prix du 34 Rue Maxime Courtis par rapport à la voie
Sur Rue Maxime Courtis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 122 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 34 Rue Maxime Courtis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Maxime Courtis par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Maxime Courtis se situe 30.44 % en dessous de la moyenne de Sens et 8.93 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Maxime Courtis à Sens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Maxime Courtis est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
