13 Rue Michelle Leclerc, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Michelle Leclerc, affiche un prix moyen de 1 325 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Michelle Leclerc, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 429 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0349 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 613 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Michelle Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Michelle Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Michelle Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Michelle Leclerc, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michelle Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Michelle Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Michelle Leclerc dans son marché local
Prix du 13 Rue Michelle Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Michelle Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 325 €/m², le 13 Rue Michelle Leclerc se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Michelle Leclerc par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Michelle Leclerc se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de Sens et 5.09 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Michelle Leclerc à Sens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Michelle Leclerc est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 250 € au 13 Rue Michelle Leclerc à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 656 € en assurant vous-même les visites, ou 828 € si le professionnel les prend en charge.
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