3 Rue Michelle Leclerc, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Michelle Leclerc, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction de 2014,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Michelle Leclerc, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 169 mètres
- - Sens à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 727 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Michelle Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Michelle Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Michelle Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Michelle Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michelle Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Michelle Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Michelle Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue Michelle Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Michelle Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 3 Rue Michelle Leclerc se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Michelle Leclerc par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Michelle Leclerc se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Sens et 29.52 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 3 Rue Michelle Leclerc à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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