7 Rue Michelle Leclerc, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michelle Leclerc, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michelle Leclerc, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 180 mètres
- - Sens à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 672 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Michelle Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Michelle Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michelle Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michelle Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michelle Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michelle Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michelle Leclerc dans son marché local
Prix du 7 Rue Michelle Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Michelle Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 7 Rue Michelle Leclerc se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michelle Leclerc par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michelle Leclerc se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Sens et 5.23 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michelle Leclerc à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michelle Leclerc est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 150 € au 7 Rue Michelle Leclerc à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 654 € en assurant vous-même les visites, ou 827 € si le professionnel les prend en charge.
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