7 Rue Parmentier, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 3.6 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Parmentier, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 921 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Cousin à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Etienne à 353 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Parmentier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 7 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 7 Rue Parmentier se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Parmentier par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Parmentier se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Sens et 57.04 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Parmentier à Sens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Parmentier est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
