21 Rue Paul Malluile, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Malluile, affiche un prix moyen de 1 659 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Malluile, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Briand Leclerc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 114 mètres
- - Sens à 1205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 806 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 832 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 663 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 169 mètres
Ventes au 21 Rue Paul Malluile
Une vente a été recensée au 21 Rue Paul Malluile. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Malluile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Malluile, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Malluile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Malluile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Malluile dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Malluile par rapport à la voie
Sur Rue Paul Malluile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 659 €/m², le 21 Rue Paul Malluile se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Malluile par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Malluile se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Sens et 34.66 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Malluile à Sens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Malluile est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
