49 Rue Paul Malluile, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Paul Malluile, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°34 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Paul Malluile, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Briand Leclerc.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 731 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 658 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 488 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Paul Malluile
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Paul Malluile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Paul Malluile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Paul Malluile, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Paul Malluile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Paul Malluile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Paul Malluile dans son marché local
Prix du 49 Rue Paul Malluile par rapport à la voie
Sur Rue Paul Malluile, le prix moyen des maisons s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 49 Rue Paul Malluile se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Paul Malluile par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Paul Malluile se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de Sens et 71.3 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Paul Malluile à Sens
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Paul Malluile est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.43 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
