13 Rue Rabelais, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°15 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 13 Rue Rabelais, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Champs Plaisants Sud.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Industrielle à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 615 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 615 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 1239 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 717 mètres
- - Ecole élémentaire groupe Paul Bert à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Rabelais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Rabelais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 13 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 13 Rue Rabelais se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Rabelais par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Rabelais se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Sens et 58.73 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
