3 Rue Rabelais, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 3 Rue Rabelais, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Champs Plaisants Sud.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Industrielle à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 593 mètres
- - Collège Champs Plaisants à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Catherine et Raymond Janot - Lycée des métiers à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Larousse à 660 mètres
- - Ecole élémentaire groupe Paul Bert à 186 mètres
Ventes au 3 Rue Rabelais
Une vente a été recensée au 3 Rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Rabelais, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 3 Rue Rabelais se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Rabelais par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Rabelais se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Sens et 55.71 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
