8 Rue Richebourg, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Richebourg, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Richebourg, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Binet à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 874 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 365 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 1306 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 722 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Richebourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Richebourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Richebourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Richebourg, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Richebourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Richebourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Richebourg dans son marché local
Prix du 8 Rue Richebourg par rapport à la voie
Sur Rue Richebourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 451 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 8 Rue Richebourg se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Richebourg par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Richebourg se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Sens et 16.27 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Richebourg à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Richebourg est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
