18 Rue Saint-paul, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-paul, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-paul, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 27 parkings - 153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbertrand à 57 mètres
- - Sens à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1218 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 674 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Michels à 767 mètres
Ventes au 18 Rue Saint-paul
Une vente a été recensée au 18 Rue Saint-paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-paul, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-paul dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 18 Rue Saint-paul se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-paul par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-paul se situe 10.28 % au-dessus de la moyenne de Sens et 27.58 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-paul à Sens
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-paul est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 050 € au 18 Rue Saint-paul à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 226 € en assurant vous-même les visites, ou 1 113 € si le professionnel les prend en charge.
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