8 Rue Saint-paul, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-paul, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-paul, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 734 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champbertrand à 154 mètres
- - Sens à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 1268 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 723 mètres
- - Groupe Scolaire de l'Ile d'Yonne à 828 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-paul
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-paul, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-paul dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint-paul, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 8 Rue Saint-paul se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-paul par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-paul se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Sens et 47.11 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-paul à Sens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-paul est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
