4 Rue Saturnin Fabre, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saturnin Fabre, affiche un prix moyen de 1 357 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saturnin Fabre, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Nouveaux Quartiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 779 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Mallarmé à 866 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 132 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 344 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Paule à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saturnin Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saturnin Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saturnin Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saturnin Fabre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saturnin Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saturnin Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saturnin Fabre dans son marché local
Prix du 4 Rue Saturnin Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Saturnin Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 357 €/m², le 4 Rue Saturnin Fabre se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saturnin Fabre par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saturnin Fabre se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Sens et 10.41 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saturnin Fabre à Sens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saturnin Fabre est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
