12 Rue Sinson, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sinson, affiche un prix moyen de 1 594 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°14 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sinson, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1157 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 57 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1042 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sinson
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sinson, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sinson dans son marché local
Prix du 12 Rue Sinson par rapport à la voie
Sur Rue Sinson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 594 €/m², le 12 Rue Sinson se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sinson par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sinson se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Sens et 29.38 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sinson à Sens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sinson est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
