21 Rue Sinson, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Sinson, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°21 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Sinson, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 1175 mètres
- - Collège privé Saint Etienne à 83 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1018 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 604 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Marnot à 229 mètres
Ventes au 21 Rue Sinson
Une vente a été recensée au 21 Rue Sinson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Sinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Sinson, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Sinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Sinson dans son marché local
Prix du 21 Rue Sinson par rapport à la voie
Sur Rue Sinson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 21 Rue Sinson se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Sinson par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Sinson se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de Sens et 34.01 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Sinson à Sens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Sinson est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.45 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
