3 Rue Stéphane Mallarmé, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Stéphane Mallarmé, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Stéphane Mallarmé, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Chaillots Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 1940 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ccas à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Champs Plaisants à 912 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 528 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers à 655 mètres
- - Ecole maternelle des Arènes à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Les Champs d'Aloup à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Stéphane Mallarmé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Stéphane Mallarmé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Stéphane Mallarmé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Stéphane Mallarmé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Stéphane Mallarmé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Stéphane Mallarmé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Stéphane Mallarmé dans son marché local
Prix du 3 Rue Stéphane Mallarmé par rapport à la voie
Sur Rue Stéphane Mallarmé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 3 Rue Stéphane Mallarmé se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Stéphane Mallarmé par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Stéphane Mallarmé se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Sens et 13.32 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Stéphane Mallarmé à Sens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Stéphane Mallarmé est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 3.33 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 3 Rue Stéphane Mallarmé à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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