109 Rue Victor Guichard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Rue Victor Guichard, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², identique à celui du n°90 et de n°107.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue Victor Guichard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nouveaux Quartiers.
1 niveau - 14133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'amphi à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 569 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 676 mètres
- - Ecole primaire Aristide Briand à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue Victor Guichard
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue Victor Guichard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue Victor Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue Victor Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue Victor Guichard dans son marché local
Prix du 109 Rue Victor Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Guichard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 109 Rue Victor Guichard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue Victor Guichard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue Victor Guichard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sens et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue Victor Guichard à Sens
Le loyer moyen estimé au 109 Rue Victor Guichard est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
