2 Rue Victor Guichard, 89100 Sens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Guichard, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Victor Guichard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 206 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 909 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 622 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 85 mètres
Ventes au 2 Rue Victor Guichard
Une vente a été recensée au 2 Rue Victor Guichard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Victor Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Victor Guichard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Victor Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Guichard dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 Rue Victor Guichard se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Guichard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Victor Guichard se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Sens et 55.9 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.37 % sur 1 an et baissé de 1.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 350 € au 2 Rue Victor Guichard à Sens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 859 € en assurant vous-même les visites, ou 1 429 € si le professionnel les prend en charge.
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