21 Rue Victor Guichard, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Victor Guichard, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 21.59 % à celui du n°14 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 21 Rue Victor Guichard, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 359 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 783 mètres
- - Ecole maternelle Les chaillots à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 80 mètres
Ventes au 21 Rue Victor Guichard
Les 2 ventes au 21 Rue Victor Guichard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Victor Guichard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Victor Guichard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Guichard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Victor Guichard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Victor Guichard dans son marché local
Prix du 21 Rue Victor Guichard par rapport à la voie
Sur Rue Victor Guichard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 21 Rue Victor Guichard se situe 31.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Victor Guichard par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des maisons atteint 1 971 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Victor Guichard se situe 41.45 % au-dessus de la moyenne de Sens et 110.57 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sens a augmenté de 10.43 % sur 1 an et baissé de 1.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 676 €/m² au premier semestre 2020 à 2 004 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 785 €/m² sur la période récente.
