10 Ruelle de Laurencin, 89100 Sens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Ruelle de Laurencin, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Ruelle de Laurencin, 89100 Sens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grande Rue à 184 mètres
- - Sens à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montpezat à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Etienne à 1241 mètres
- - Ecole maternelle Cours tarbe à 340 mètres
- - Ecole élémentaire à 182 mètres
Ventes au 10 Ruelle de Laurencin
Une vente a été recensée au 10 Ruelle de Laurencin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Ruelle de Laurencin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Ruelle de Laurencin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle de Laurencin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Ruelle de Laurencin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Ruelle de Laurencin dans son marché local
Prix du 10 Ruelle de Laurencin par rapport à la voie
Sur Ruelle de Laurencin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 10 Ruelle de Laurencin se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Ruelle de Laurencin par rapport à Sens et à Yonne
À Sens, le prix moyen des appartements atteint 1 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Ruelle de Laurencin se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Sens et 37.18 % au-dessus de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Ruelle de Laurencin à Sens
Le loyer moyen estimé au 10 Ruelle de Laurencin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Sens, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sens a baissé de 2.79 % sur 1 an et baissé de 6.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 403 €/m² au premier semestre 2020 à 1 823 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 671 €/m² sur la période récente.
