23 Rue des Guénards, 89430 Tanlay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Guénards, affiche un prix moyen de 1 094 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 23 Rue des Guénards, 89430 Tanlay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Tanlay.
1 niveau - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 409 mètres
Ventes au 23 Rue des Guénards
Une vente a été recensée au 23 Rue des Guénards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Guénards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Guénards, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Guénards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Guénards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Guénards dans son marché local
Prix du 23 Rue des Guénards par rapport à la voie
Sur Rue des Guénards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 094 €/m², le 23 Rue des Guénards se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Guénards par rapport à Tanlay et à Yonne
À Tanlay, le prix moyen des maisons atteint 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Guénards se situe 15.16 % au-dessus de la moyenne de Tanlay et -17.31 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tanlay a baissé de 24 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 250 €/m² sur la période récente.
