26 Rue des Guénards, 89430 Tanlay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Guénards, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.36 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 26 Rue des Guénards, 89430 Tanlay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Tanlay.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0624 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Guénards
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Guénards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Guénards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Guénards, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Guénards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Guénards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Guénards dans son marché local
Prix du 26 Rue des Guénards par rapport à la voie
Sur Rue des Guénards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 060 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 26 Rue des Guénards se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Guénards par rapport à Tanlay et à Yonne
À Tanlay, le prix moyen des maisons atteint 950 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Guénards se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Tanlay et -24.72 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tanlay a baissé de 24 % sur 1 an et baissé de 24.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 250 €/m² sur la période récente.
