37 Rue des Guénards, 89430 Tanlay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Guénards, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°35 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
3 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 37 Rue des Guénards, 89430 Tanlay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tanlay à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1082 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 743 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Guénards
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Guénards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Guénards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Guénards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Guénards dans son marché local
Prix du 37 Rue des Guénards par rapport à la voie
Sur Rue des Guénards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 058 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 37 Rue des Guénards se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Guénards par rapport à Tanlay et à Yonne
À Tanlay, le prix moyen des maisons atteint 952 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue des Guénards se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Tanlay et -27.88 % en dessous de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tanlay a baissé de 23.84 % sur 1 an et baissé de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 847 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 481 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 900 € au 37 Rue des Guénards à Tanlay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 323 € en assurant vous-même les visites, ou 661 € si le professionnel les prend en charge.
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