8 Boulevard Vaucorbe, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Vaucorbe, affiche un prix moyen de 808 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Vaucorbe, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 34 parkings - 822 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000XGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1508 mètres
- - Collège Abel Minard à 1508 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 377 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 169 mètres
Ventes au 8 Boulevard Vaucorbe
Les 4 ventes au 8 Boulevard Vaucorbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Vaucorbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Vaucorbe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Vaucorbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Vaucorbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Vaucorbe dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Vaucorbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Vaucorbe, le prix moyen des appartements s'établit à 819 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 8 Boulevard Vaucorbe se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Vaucorbe par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Vaucorbe se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 42.12 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Vaucorbe à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Vaucorbe est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.21 % sur 1 an et baissé de 4.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 400 € au 8 Boulevard Vaucorbe à Tonnerre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 010 € en assurant vous-même les visites, ou 505 € si le professionnel les prend en charge.
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