18 Rue de la Varence, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Varence, affiche un prix moyen de 802 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 x mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Varence, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1479 mètres
- - Collège Abel Minard à 1479 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 384 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 123 mètres
Ventes au 18 Rue de la Varence
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Varence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Varence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Varence, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Varence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Varence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Varence dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Varence par rapport à la voie
Sur Rue de la Varence, le prix moyen des appartements s'établit à 808 €/m². Avec un prix moyen de 802 €/m², le 18 Rue de la Varence se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Varence par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Varence se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 34.74 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Varence à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Varence est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 67.24 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
