2 Rue de Louvois, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Louvois, affiche un prix moyen de 648 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Louvois, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
43 niveaux - 40 logements - 655 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tonnerre à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 228 mètres
- - Collège Abel Minard à 228 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1040 mètres
- - Ecole primaire des Prés-Hauts à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Louvois dans son marché local
Prix du 2 Rue de Louvois par rapport à la voie
Sur Rue de Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 649 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 2 Rue de Louvois se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Louvois par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Louvois se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 47.27 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Louvois à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Louvois est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 67.24 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
