22 Rue de Louvois, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Louvois, affiche un prix moyen de 648 €/m², identique à celui du n°20 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Louvois, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
44 niveaux - 40 logements - 670 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tonnerre à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 183 mètres
- - Collège Abel Minard à 183 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 1347 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1182 mètres
- - Ecole primaire des Prés-Hauts à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Louvois
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Louvois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Louvois dans son marché local
Prix du 22 Rue de Louvois par rapport à la voie
Sur Rue de Louvois, le prix moyen des appartements s'établit à 648 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 22 Rue de Louvois se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Louvois par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Louvois se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 47.4 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Louvois à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Louvois est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
