31 Rue des Gerbes d’Orge, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Gerbes d’Orge, affiche un prix moyen de 1 067 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°30 et de n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Gerbes d’Orge, 89700 Tonnerre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Tonnerre à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 760 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Gerbes d’Orge
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Gerbes d’Orge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Gerbes d’Orge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Gerbes d’Orge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Gerbes d’Orge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Gerbes d’Orge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Gerbes d’Orge dans son marché local
Prix du 31 Rue des Gerbes d’Orge par rapport à la voie
Sur Rue des Gerbes d’Orge, le prix moyen des maisons s'établit à 1 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 067 €/m², le 31 Rue des Gerbes d’Orge se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Gerbes d’Orge par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des maisons atteint 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Gerbes d’Orge se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Tonnerre et -19.41 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Gerbes d’Orge à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Gerbes d’Orge est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tonnerre a baissé de 17.53 % sur 1 an et baissé de 25.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 996 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 416 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 163 €/m² sur la période récente.
