22 Rue des Tanneries, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 829 €/m², identique à celui du n°24 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Tanneries, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1251 mètres
- - Collège Abel Minard à 1251 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 143 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Tanneries, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 22 Rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 829 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 22 Rue des Tanneries se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Tanneries par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Tanneries se situe 100 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Tanneries à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Tanneries est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 67.24 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
