2 Rue du Docteur Marion, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Marion, affiche un prix moyen de 648 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Marion, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Tonnerre à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 181 mètres
- - Collège Abel Minard à 181 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 983 mètres
- - Ecole primaire des Prés-Hauts à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Marion
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Marion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Marion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Marion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Marion dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Marion par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Marion, le prix moyen des appartements s'établit à 650 €/m². Avec un prix moyen de 648 €/m², le 2 Rue du Docteur Marion se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Marion par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Marion se situe 20.49 % en dessous de la moyenne de Tonnerre et 47.4 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Marion à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Marion est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
