12 Rue Rougemont, 89700 Tonnerre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rougemont, affiche un prix moyen de 860 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°8 mais inférieur de 13.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rougemont, 89700 Tonnerre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 1 parking - 374 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0106 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Tonnerre à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Abel Minard à 1244 mètres
- - Collège Abel Minard à 1244 mètres
- - Lycée polyvalent Chevalier d'Eon à 249 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 120 mètres
Ventes au 12 Rue Rougemont
Les 6 ventes au 12 Rue Rougemont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rougemont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rougemont, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rougemont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rougemont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rougemont dans son marché local
Prix du 12 Rue Rougemont par rapport à la voie
Sur Rue Rougemont, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 860 €/m², le 12 Rue Rougemont se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rougemont par rapport à Tonnerre et à Yonne
À Tonnerre, le prix moyen des appartements atteint 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rougemont se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de Tonnerre et 30.19 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rougemont à Tonnerre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rougemont est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Tonnerre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tonnerre a augmenté de 66.62 % sur 1 an et baissé de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 106 €/m² au deuxième semestre 2020 à 489 €/m² au premier semestre 2025.
