3 Allée Faubourg Saint-Nicolas, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Faubourg Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 1 110 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Faubourg Saint-Nicolas, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 384 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0464 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 112 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 112 mètres
- - Ecole maternelle à 58 mètres
- - Ecole élémentaire à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Faubourg Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Faubourg Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Faubourg Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Faubourg Saint-Nicolas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Faubourg Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Faubourg Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Faubourg Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Allée Faubourg Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Allée Faubourg Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 1 110 €/m², le 3 Allée Faubourg Saint-Nicolas se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Faubourg Saint-Nicolas par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Faubourg Saint-Nicolas se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de Toucy et 9.68 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Faubourg Saint-Nicolas à Toucy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Faubourg Saint-Nicolas est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
