2 Impasse de la Gargouille, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Gargouille, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Impasse de la Gargouille, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Toucy.
2 niveaux - 1 logement - 509 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 334 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 334 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 334 mètres
- - Ecole maternelle à 284 mètres
- - Ecole élémentaire à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Gargouille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Gargouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Gargouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Gargouille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gargouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Gargouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Gargouille dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Gargouille par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gargouille, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 2 Impasse de la Gargouille se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Gargouille par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des maisons atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Gargouille se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Toucy et 34.67 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toucy a augmenté de 17.19 % sur 1 an et baissé de 10.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au premier semestre 2020 à 1 785 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 364 €/m² sur la période récente.
