2 Impasse Duché, 89130 Toucy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Duché, affiche un prix moyen de 1 146 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Duché, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0340 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 254 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 254 mètres
- - Ecole maternelle à 182 mètres
- - Ecole élémentaire à 223 mètres
Ventes au 2 Impasse Duché
Une vente a été recensée au 2 Impasse Duché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Duché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Duché, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Duché dans son marché local
Prix du 2 Impasse Duché par rapport à la voie
Sur Impasse Duché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 2 Impasse Duché se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Duché par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Duché se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de Toucy et 17.91 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Duché à Toucy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Duché est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 300 € au 2 Impasse Duché à Toucy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 865 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 433 € en assurant vous-même les visites, ou 716 € si le professionnel les prend en charge.
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