33 Rue Arrault, 89130 Toucy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Arrault, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Arrault, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 360 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 360 mètres
- - Ecole maternelle à 233 mètres
- - Ecole élémentaire à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Arrault
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Arrault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Arrault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Arrault, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Arrault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Arrault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Arrault dans son marché local
Prix du 33 Rue Arrault par rapport à la voie
Sur Rue Arrault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 178 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 33 Rue Arrault se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Arrault par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Arrault se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Toucy et 18.05 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Arrault à Toucy
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Arrault est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 200 € au 33 Rue Arrault à Toucy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 430 € en assurant vous-même les visites, ou 715 € si le professionnel les prend en charge.
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