1 Rue de l'Abreuvoir, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 118 €/m².Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Abreuvoir, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Toucy.
3 niveaux - 471 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 467 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 467 mètres
- - Ecole maternelle à 385 mètres
- - Ecole élémentaire à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 118 €/m², le 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Abreuvoir se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de Toucy et 9.25 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Abreuvoir à Toucy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Abreuvoir est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
