2 Rue de la Croix Saint-Germain, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix Saint-Germain, affiche un prix moyen de 1 093 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°12 et du 3.7 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix Saint-Germain, 89130 Toucy
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 225 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 225 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 225 mètres
- - Ecole maternelle à 109 mètres
- - Ecole élémentaire à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix Saint-Germain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix Saint-Germain dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 093 €/m², le 2 Rue de la Croix Saint-Germain se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix Saint-Germain par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix Saint-Germain se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Toucy et 11.07 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix Saint-Germain à Toucy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix Saint-Germain est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 24.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
