8 Rue des Montagnes, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Montagnes, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², identique à celui du n°10 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Montagnes, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 314 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0857 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 219 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 219 mètres
- - Ecole maternelle à 317 mètres
- - Ecole élémentaire à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Montagnes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Montagnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Montagnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Montagnes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Montagnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Montagnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Montagnes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Montagnes par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 107 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 8 Rue des Montagnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Montagnes par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Montagnes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Toucy et 100 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Montagnes à Toucy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Montagnes est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
