2 Rue des Six Deniers, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Six Deniers, affiche un prix moyen de 1 169 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Six Deniers, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 364 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 364 mètres
- - Ecole maternelle à 262 mètres
- - Ecole élémentaire à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Six Deniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Six Deniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Six Deniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Six Deniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Six Deniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Six Deniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Six Deniers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Six Deniers par rapport à la voie
Sur Rue des Six Deniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 2 Rue des Six Deniers se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Six Deniers par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Six Deniers se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Toucy et 5.11 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Six Deniers à Toucy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Six Deniers est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
