5 Rue du Marché, 89130 Toucy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Marché, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Marché, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 229 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 229 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 229 mètres
- - Ecole maternelle à 110 mètres
- - Ecole élémentaire à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Marché
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Marché, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Marché dans son marché local
Prix du 5 Rue du Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 5 Rue du Marché se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Marché par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Marché se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Toucy et 18.48 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Marché à Toucy
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Marché est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 900 € au 5 Rue du Marché à Toucy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 423 € en assurant vous-même les visites, ou 711 € si le professionnel les prend en charge.
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