22 Rue du Pont Capureau, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Pont Capureau, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Pont Capureau, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 316 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0236 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 543 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 543 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 543 mètres
- - Ecole maternelle à 429 mètres
- - Ecole élémentaire à 484 mètres
Ventes au 22 Rue du Pont Capureau
Une vente a été recensée au 22 Rue du Pont Capureau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Pont Capureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Pont Capureau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont Capureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Pont Capureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Pont Capureau dans son marché local
Prix du 22 Rue du Pont Capureau par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Capureau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 22 Rue du Pont Capureau se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Pont Capureau par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Pont Capureau se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Toucy et 10.15 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Pont Capureau à Toucy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Pont Capureau est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
