32 Rue du Pont Capureau, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pont Capureau, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°37 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Pont Capureau, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 629 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 629 mètres
- - Ecole maternelle à 513 mètres
- - Ecole élémentaire à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Pont Capureau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Pont Capureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pont Capureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pont Capureau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pont Capureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pont Capureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pont Capureau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pont Capureau par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Capureau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 143 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 32 Rue du Pont Capureau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pont Capureau par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Pont Capureau se situe 0 % en dessous de la moyenne de Toucy et 7.22 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Pont Capureau à Toucy
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Pont Capureau est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
