2 Rue Lucile Cormier, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucile Cormier, affiche un prix moyen de 1 106 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°2 bis mais identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucile Cormier, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 237 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 237 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 237 mètres
- - Ecole maternelle à 139 mètres
- - Ecole élémentaire à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucile Cormier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucile Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucile Cormier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucile Cormier, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucile Cormier dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucile Cormier par rapport à la voie
Sur Rue Lucile Cormier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 106 €/m², le 2 Rue Lucile Cormier se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucile Cormier par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucile Cormier se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de Toucy et 10.08 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucile Cormier à Toucy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucile Cormier est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.53 % sur 1 an et augmenté de 24.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
