6 Rue Neuve, 89130 Toucy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Neuve, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 215 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 215 mètres
- - Ecole maternelle à 138 mètres
- - Ecole élémentaire à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Neuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 6 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 1 109 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 6 Rue Neuve se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Neuve par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Neuve se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Toucy et 20.42 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Neuve à Toucy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Neuve est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 550 € au 6 Rue Neuve à Toucy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 389 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge.
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