1 Ruelle des Mulets, 89130 Toucy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle des Mulets, affiche un prix moyen de 1 169 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle des Mulets, 89130 Toucy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Toucy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Larousse à 358 mètres
- - Collège Pierre Larousse à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Larousse à 358 mètres
- - Ecole maternelle à 230 mètres
- - Ecole élémentaire à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle des Mulets
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle des Mulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle des Mulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle des Mulets, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Mulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle des Mulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle des Mulets dans son marché local
Prix du 1 Ruelle des Mulets par rapport à la voie
Sur Ruelle des Mulets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 173 €/m². Avec un prix moyen de 1 169 €/m², le 1 Ruelle des Mulets se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle des Mulets par rapport à Toucy et à Yonne
À Toucy, le prix moyen des appartements atteint 1 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle des Mulets se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Toucy et 5.11 % en dessous de celle de Yonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle des Mulets à Toucy
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle des Mulets est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Toucy, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toucy a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 24.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 2 314 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 240 €/m² sur la période récente.
